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BUSINESS INSIGHT

(资料图片)

合肥商业洞察

人从众的消费景象又回来了！

近期，不论是各消费行业的从事者还是一般的消费者，都明显感觉到了消费客流的增加。尤其在与我们息息相关的餐饮行业，除了年轻消费者居多的美食街，商场里以家庭聚会、朋友聚餐为主的正餐店同样生意火爆，火锅、烤鱼、特色菜、西餐厅等店面里人头攒动。今年的“五一”再次成为“黄金”假期，各地纷纷出现火爆异常的人流场景。据携程发布《2023年五一出游数据报告》显示，今年长线旅游爆发，“五一”期间用户平均出游半径较去年同期增长25%。

那么，今年全国的消费形势真的如我们所感受到到如此火爆吗？

PART 01

消费提振年 经济回升显现

国家商务部将2023年定位为消费提振年，刺激实体经济提振，促进消费增长成为国家政策重点。据国家统计局发布的数据显示，2023年一季度全国GDP同比增长4.5%，其中一季度最终消费对经济增长的贡献率达到66.6%，相比2022年全年32.8%的贡献率大幅提升，消费对经济增长的拉动明显增强，成为刺激经济增长最主要因素。

人们的消费场景明显增加，外出、餐饮、娱乐、旅游等接触性消费快速增长，其中一季度全国餐饮收入同比增长13.9%，成为消费主力。而进入4月，全国社会消费品零售总额增长18.4%，也显示出了极佳的持续增长势头，消费行业的巨大商机已经显现。（数据来源于国家统计局）

PART 0 2

合肥商业魅力突破财富机遇形成

聚焦合肥，作为国内近些年来的“黑马”城市，合肥的崛起之路一向以踩准发展大势著称。

上一个时代，合肥抓住产业变革的机遇，城市繁荣发展，科创已成为城市代名词。现在，随着全国实体经济发展稳中向好，合肥更是早已冲在前面。

（合肥城市图）

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新一线合肥商业前景无限

在热议公布的《2023全国城市商业魅力排行榜》中，合肥于全国337座城市中脱颖而出，与成都、重庆、杭州等城市并肩列入新一线城市。作为一份备受瞩目的城市榜单，《城市商业魅力排行榜》对城市魅力的评级，具有相当的权威性和影响力，合肥入围“新一线”可以说其商业繁荣度已非常出色，未来消费前景非常值得期待。另一方面，此时合肥城市商业魅力值直线上升，意味在合肥实体经济和消费的增长，一条生财之路已经铺就。

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消费正强劲蕴藏无限商机

具体看合肥的消费形势，在一季度，合肥社零总额增长3.8%，合肥一季度人均可支配收入同期上涨4.5%，合肥人的消费能力正在稳步增长，有极大的潜力可挖。（数据来源于合肥市统计局）

而在另一项更专业细致的城市重点商圈月度客流和即日到访人次恢复调查中，今年以来，合肥以超过150%的恢复率在各大重点城市中位列前4（恢复率100%表示持平，>100%则意味着增长），合肥人表现出了强劲的消费欲望和热度。而在城市级商圈客流月度、节日夜间出行人数总和的统计中，合肥的恢复率率达到近120%，消费总人数显著上升。种种迹象表明，合肥的商业消费潜力动能巨大。（数据来源：第一财经）

（合肥城市图）

其实，合肥商业消费如今的强势表现，早已有铺垫。合肥争创国际消费中心城市，进阶新一线城市顺理成章，正是在城市政策发力的引导下，令其商业魅力澎湃爆发。如今，这座城市的烟火气正在升腾而上，市中心往来如潮的高端消费人群，大街小巷里充满生活气息的活跃商贩，热闹音乐节和市集，都在说明着合肥高层级的商业消费未来，商机不可限量。

PART 0 3

掘金大消费时代当属龙湖光年新界

合肥争创国际消费中心城市，很大程度上为提质传统消费，培育新型消费，提升高质量消费场景提供了动能。而高新区拥有着超12万人的本科以上学历精英，年收入超12万人口的比例也是合肥第一（数据来源于高新第七次人口普查），可以说这里的消费潜能和高消费需求堪称合肥最优。

（高新区人口普查亮点）

高新商业的短板以及人口数量及素质在消费端不匹配，形成了巨大的商铺投资前景。而最重要的是，我们也不难看出高新区高端商业的版图更为奇缺，一个有着优质形象昭示、高品质的业态规划、人潮交通引流的商业，其所蕴藏的商机将更加庞大。

（光年新界示意图）

随着龙湖光年以的先进TOD开发模式，百万方磅礴体量定鼎高新核心，高新区优质高端商业欠缺的历史被终结，一个引领合肥商业消费大势的财富盛宴也随之打开。光年新界于蜀西湖这个国际城心湖的一线C位，“580米地标商业泛光带”高光领衔高新银泰、奥特莱斯等沿湖品质商业带，引领合肥国际化消费璀璨。同时，光年新界领先规划格调餐饮、先潮独栋、先锋地标、国际会客、精品零售等五大高品质先锋业态，在奠定合肥国际化消费主场的同时，更锚定高品质高消费人群打造高客单价的消费财富潮。

（光年新界示意图）

依托于光年TOD的先进打造，光年新界将发挥强劲中心商业辐射能，顺畅链接高新乃至合肥的全城消费人潮，周边高学历人口、澎湃产业消费人潮、内部6大复合业态+蜀西湖城市级旅游观光购物人群。5大先锋人潮，光年新界的未来财富值无疑将打破合肥城市想象，成就投资必看的首要旺铺资产。

国际城心湖，先锋商业地标，建筑面积约30-2000m²餐饮铺｜旗舰独栋，迎来新品加推，抓稳一个时代的财富风口即意味着人生进阶，更何况是一份先锋商业资产所代表的财富潜力！财富热线：0551-6900 7777

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